Как решить вопрос собственности на земельный участок: фактическое владение 15 сотками и вопросы выкупа и продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии документов о праве собственности на земельный участок площадью 4.5 сотки, Вы имеете право считать эту часть участка своей собственностью. Однако, по факту владения 15 сотками земли, которые не были оформлены в собственность, отношения приобретают некоторую сложность.

В случае, если в 90-е годы Вам предлагали оформить землю в собственность бесплатно, но Вы не воспользовались этой возможностью, часть земли, которая не была оформлена, может быть принята администрацией в свою собственность по истечении установленного срока. Однако, необходимо проанализировать действующее законодательство и узнать, были ли осуществлены какие-либо поправки или изменения в отношении данного недоразумения.

В данной ситуации, если сосед обратился первым в администрацию и выразил своё желание приобрести часть участка у администрации, у него, скорее всего, будет преимущество. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств, решения местных органов власти и требует дополнительного исследования правовой базы и постановлений администрации. Вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для детального анализа ситуации и поиска оптимального решения.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок площадью 4.5 сотки. 2. Документы, подтверждающие фактическое владение и использование земельного участка площадью 15 соток с момента СССР. 3. Документы, свидетельствующие о предложении оформить землю в собственность бесплатно в 90-е годы и Вашем решении не воспользоваться этой возможностью. 4. Документы, подтверждающие обращение соседа к администрации и его желание приобрести часть участка у администрации.

Закон Российской Федерации, применимый к данной ситуации: 1. Земельный кодекс Российской Федерации. 2. Закон Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества». 3. Местные нормативные акты и постановления администрации, регулирующие процедуру приобретения земельных участков.