Как решить вопрос с выплатами ипотеки после смерти неоплатившего отца, если наследник несовершеннолетний

Если вы являетесь единственным наследником, то вы будете наследовать все имущество, в том числе и задолженность по ипотеке. В связи с тем, что вам еще не исполнилось 18 лет, нужно будет привлечь опекуна, который будет осуществлять управление вашим наследством до достижения вами совершеннолетия. Он будет обязан выплачивать ипотечный кредит из наследства в соответствии с законодательством. Если ипотечный кредит не будет выплачиваться или будет выплачиваться не в полном объеме, то кредитная организация может применить меры по взысканию задолженности, в том числе обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. Наследниками могут быть только физические лица и оформление наследства происходит исключительно в нотариальном порядке.

В дальнейшем Вам следует связаться с банком, выдавшим кредит на приобретение жилья, и предоставить им свидетельство о праве на наследство. Если ипотечный долг не был полностью выплачен на момент смерти Вашего отца, то родственники не несут ответственности за его погашение, а ответственность лежит на наследниках. В случае если наследник несовершеннолетний, управление долгом будет осуществлять опекун или попечитель.

Возможно, в Вашей ситуации будет принято решение об отсрочке выплаты ипотеки до достижения Вами совершеннолетия, но вопрос об отсрочке должен решаться совместно с банком, выдавшим кредит.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. Также, согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний наследник может получать наследство только при определенных условиях, в том числе его имущество должно быть под опекой или попечительством. Относительно выплаты ипотеки, существует возможность обратиться в суд с иском о заморозке ипотеки до достижения наследником совершеннолетия, ссылаясь на статью 449 Гражданского кодекса РФ. Однако, решение суда может быть различным в каждом конкретному случае.