Как решить вопрос с соседом: строительство беседки в двухквартирном доме без приватизации

У меня возник следующий вопрос. У нас с соседом общая ограда, и в нашем двухквартирном доме только у соседа приватизирована квартира. Он также оформил всю придомовую территорию в свою собственность. В связи с этим, я хотел бы узнать, нужно ли мне получить разрешение от соседа для строительства беседки, учитывая, что земля на самом деле принадлежит только ему, и я использую его землю, включая проход через нее. Сосед выразил согласие устно, но могут ли возникнуть проблемы, если он передумает.

| Гость, Москва

2023-03-28

Категория: Без категории

1 2

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации необходимо учитывать следующие статьи закона:

#6308309 2023-03-28 16:21:59

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - О праве собственности на землю. Статья 260 ГК РФ - О праве собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Статья 288 ГК РФ - О соседских отношениях

#6308310 2023-03-28 16:25:29

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данном случае, так как у вас нет приватизированной квартиры, значит, вы не являетесь собственником придомовой территории. Оформление всей придомовой территории в собственность соседа не дает ему права на ее эксклюзивное использование или налагает обязательство предоставлять разрешение на строительство беседки. Однако, устное согласие соседа на строительство беседки может не быть достаточным доказательством, особенно если возникнут споры или проблемы в будущем. Рекомендуется оформить такое согласие в письменной форме для обеспечения юридической защиты в случае необходимости. Если сосед передумает и откажет вам в разрешении на строительство, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

#6194454 2023-03-28 16:21:59

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для обеспечения юридической защиты и подтверждения согласия соседа на строительство беседки, рекомендуется оформить письменное соглашение или договор между вами и соседом. В этом документе можно указать условия использования придомовой территории и разрешение на строительство беседки.

#6194455 2023-03-28 16:23:39

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание права на дом

Воспользоваться услугой можно, если:

сделку заключили без согласия всех владельцев;
дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
права на дом передали мошенникам.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Оспаривание медицинских заключений военно-врачебных комиссий

Услуга может помочь в следующем:

подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
в получении компенсации и т.п.

Заказать

Стоимость: 15000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.