Как решить вопрос с неприватизированной квартирой и долями при наличии несовершеннолетних прописанных внуков и родственников

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не приватизирована, то права собственности на нее могут принадлежать только лицам предусмотренным законом. В данном случае, поскольку мать мужа уже умерла, ее доля по наследству должна была перейти на его наследников. Таким образом, по закону, муж имеет право на половину доли в квартире, остальшая половина приходится на долю тети. Если муж и тетя согласны на продажу доли тети в квартире, то они могут заключить договор купли-продажи доли, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Однако, прописанные внуки тети являются третьими лицами, и их права также должны быть учтены. Для решения этой проблемы возможны различные варианты, например, выкуп их доли в квартире в рамках договора, который помимо выкупа доли будет учитывать их интересы и содержать условие о том, что внуки не будут претендовать на долю в будущем. Однако, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и разработки конкретного плана действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери мужа. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между тетей и мужем. 3. Документы, подтверждающие права внуков на проживание в квартире (свидетельства о рождении, свидетельства о родительстве и т.д.). 4. Договор купли-продажи доли в квартире, с учетом интересов всех заинтересованных лиц.

Применимые статьи закона: 1. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о праве наследования имущества. 2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о заключении договора купли-продажи имущественных прав. 3. Статьи 37-38 Жилищного кодекса РФ - о регулировании права собственности на жилые помещения и проживании третьих лиц.