Как решить вопрос с долгами по коммунальным платежам при покупке квартиры с несколькими собственниками
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3808286
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Казаков ВалентинЕсли вы приобретете доли у других собственников квартиры, то вопрос о том, кто будет платить долги, зависит от договора купли-продажи долей. В договоре можно предусмотреть, что продавцы сохраняют ответственность за свои долги по коммунальным платежам до момента передачи доли, либо договориться о переносе этой ответственности на вас, как покупателя. В любом случае, рекомендуется указывать это в самом договоре купли-продажи для обеспечения ясности и защиты ваших прав.
Правила осуществления купли-продажи по доле в праве общей собственности (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Если вы купите доли у других собственников квартиры, то долги по коммунальным платежам останутся на них, так как долги являются личными обязательствами каждого собственника. Ваши обязательства по оплате коммунальных платежей возникнут только после приобретения долей и регистрации вас в качестве собственника в управляющей компании или хозяйственном обществе. Лучше указать в договоре купли-продажи, что продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам на момент совершения сделки. После сделки вы можете написать заявление в управляющую компанию или хозяйственное общество о своем приобретении доли и предоставить им копию договора купли-продажи для внесения изменений в документы об оплате коммунальных услуг.
Договор купли-продажи, заявление в управляющую компанию или хозяйственное общество о приобретении доли
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы