Как решить вопрос разделения долей, когда квартиру покупает свекровь и жить будут супруга, сын и ребенок

Здравствуйте! В данном случае необходимо уточнить, на каком основании свекровь приобретает квартиру и кто указан в договоре купли-продажи. Если свекровь приобретает квартиру на свои личные средства, то доли на каждого не будут разделены автоматически, так как она является единственным собственником квартиры. Однако, если проживание в данной квартире предполагается совместным, то можно заключить договор аренды квартиры между свекровью и вашей семьей на условиях, которые сами определяете. В таком случае, права и обязанности сторон будут регулироваться законодательством о найме жилого помещения.

Для решения данного вопроса требуется подготовить договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано, кто является покупателем и кто будет оплачивать данный объект недвижимости. В договоре необходимо определить, как будет распределена доля прав на квартиру между тем, кто является собственником на лицо, выполняющее платеж, и тем, кто фактически будет проживать в квартире. Это формальности для законного расчета за жилье и передачи статуса собственника. Также может потребоваться доверенность на покупку и оплату квартиры, если покупка будет проводиться от имени свекрови на сумму, которую планирует оплатить ее сын, супруга и ребенок.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от того, было ли оформлено соглашение об условиях приобретения квартиры и долевом участии каждого из участников в сделке. В случае отсутствия такого соглашения, доли на каждого будут распределяться в соответствии с законодательством. В данном случае применяются следующие статьи:

Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 244 ГК РФ "Договор простого товарищества"

Статья 132 ГК РФ "Договор совместной деятельности"

Статья 303 ГК РФ "Долевая собственность"

Статья 316 ГК РФ "Общие положения о приобретении и прекращении права собственности на недвижимое имущество"

Также могут применяться другие статьи, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.