Как решить вопрос о продаже квартиры у бабушки с глубокой формой деменции, не признанной недееспособной, живущей у дочери, составившей завещание на единственного ребенка?

Для продажи имущества бабушки, необходимо, чтобы она самостоятельно выразила свою волю в этом вопросе и была признана судом дееспособной. Если бабушка еще не признана недееспособной, однако имеет глубокую форму деменции, нужно оценить её способность совершать такие правовые действия, как продажа недвижимости. В случае, если бабушка не способна осознанно выразить свою волю, то продажа её имущества может быть проведена лишь после оформления установления её недееспособности судом. Также, если бабушка окажется недееспособной, завещание на маму будет признано недействительным, так как недееспособный гражданин не имеет права составлять завещание.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание бабушки в пользу мамы. Это должен быть официальный документ, заверенный нотариусом.

2. Документы на квартиру, подтверждающие её правомерное владение бабушкой (например, свидетельство о собственности).

3. Медицинские документы, подтверждающие диагноз бабушки и её деменцию.

В случае если бабушка ещё не признана недееспособной, её воля должна быть уважена, и продажа квартиры может быть осуществлена только с её согласия и участием. Если же бабушка уже признана недееспособной, то для продажи квартиры потребуется получение опеки или попечительства над ней. Продажу квартиры в этом случае можно осуществить только при наличии разрешения суда или опекуна/попечителя.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств. Однако, если рассматривать эту ситуацию в общем, то следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 577-584) - регулирует вопросы наследования, дарения и другие сделки с недвижимостью;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.21-6.24) - устанавливает ответственность за нарушения правил продажи недвижимости;
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1, 159.4) - устанавливает уголовную ответственность за мошенничество при совершении сделок с недвижимостью.