Как решить вопрос о продаже долей в доме и земле после развода?

Срок вашего владения начинается с момента регистрации вашей доли на землю и дом. Несмотря на то, что дом был построен в период брака, вы получили право собственности на 1/2 долю земли и дома после развода и зарегистрировали ее на себя. Таким образом, вы приобрели право на владение, пользование и распоряжение своей долей. Данные права действуют с момента регистрации доли на вас, и не с момента регистрации всего дома на бывшей супруге.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о расторжении брака и разделе имущества; 2) выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), содержащая информацию о зарегистрированном праве собственности на земельный участок и дом; 3) судебный приказ о признании Вашей права на 1/2 долю земли и дома; 4) свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земли и дома на Ваше имя.

Ответ на Ваш вопрос: срок Вашего владения исчисляется с момента государственной регистрации Вашей доли в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земли и дома, полученным Вами после суда. Регистрация дома на бывшую супругу не влияет на Ваш правовой статус в отношении доли, зарегистрированной на Вас.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Владение имуществом"), статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним").