Как решить вопрос о правах на квартиру с долей родственника-заключенного и прописанной несовершеннолетней дочери?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний может иметь право собственности только на вещи-предметы личного пользования и на другие вещи, если он является наследником по завещанию или по закону.

Таким образом, если несовершеннолетняя дочь является наследницей по закону от своего родителя, то она может иметь право на 1/2 доли квартиры. В таком случае она может рассмотреть возможность совершения действий по купле-продаже или обмену своей доли в квартире. Однако для этого необходимо получить согласие другого собственника на такие действия или решение суда о выдаче разрешения на сделки с недвижимостью. Если же дочь не имеет права на наследство по закону или по завещанию, то она не может стать собственником доли в квартире.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указываются все совладельцы и их доли.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документ, подтверждающий факт нахождения одного из совладельцев в тюрьме и его состояние здоровья.

4. Документы, подтверждающие родственную связь между совладельцем и его дочерью.

5. Документы, подтверждающие факт прописки несовершеннолетней дочери совладельца в квартире.

6. В случае намерения совершить действия по купле-продаже или обмену квартиры, дополнительно предоставляются документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру или заменяемый имущественный комплекс.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетнее лицо может быть собственником только через законных представителей (родителей, опекунов, попечителей). В этом случае, если отец, имеющий долю в квартире, не оставил завещания, то доля по наследству переходит его наследникам, то есть на его дочерь в соответствии с законом. Таким образом, несовершеннолетняя дочь имеет право на наследство доли отцевой доли квартиры, и после наступления наследственного правопреемства может стать совладельцем указанной квартиры и осуществлять права, вытекающие из такого положения.

Однако, проведение сделки купли-продажи или обмена квартиры без согласия остальных совладельцев и без участия несовершеннолетнего собственника доли квартиры невозможно. Также в случае нахождения одного из совладельцев в тюрьме, проведение действий по реализации имущественных прав может обуславливать возникновение определенных юридических трудностей, которые требуют дополнительного изучения ситуации и оценки специфических обстоятельств.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля или часть доли в праве общей собственности на недвижимое имущество неотчуждаемы в случае отсутствия соглашения всех участников об обмене или продаже этой части".

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Лицо, признанное судом недееспособным, находящееся под опекой, а также лицо, ограниченное в дееспособности вследствие хронического заболевания, расстройства психики или иного аналогичного состояния, не может без специального разрешения суда распоряжаться своим имуществом".

Статья 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве": "Опекун и попечитель не вправе пользоваться имуществом находящегося под опекой или попечительством наравне с подопечным, за исключением случаев, установленных законом или соглашением между опекуном (попечителем) и подопечным".

Статья 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве": "Попечительство может быть установлено на лицо, достигшее возраста 18 лет и обладающее способностью к осознанию своих действий".

Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что дочь, которую родитель-собственник прописал в квартире, не имеет права на собственность и не может распоряжаться своей долей без специального разрешения суда. Купля-продажа или обмен квартиры будет недопустима без согласия всех участников и специального разрешения суда в случае отсутствия такового.