Как решить споры о земельном участке: межевание, дарственная и прокладка дороги

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельного участка осуществляется по решению уполномоченного органа, а не по инициативе председателя садоводческого некоммерческого объединения. Для проверки необходимости проведения повторного межевания следует обратиться в уполномоченный орган.

Относительно вопроса о прокладке дороги, ответ зависит от условий использования земельного участка, указанных в документах о земельном участке. Если в документах о земельном участке предусмотрено наличие и обслуживание дороги к участку, то ее должны прокладывать и обслуживать собственники участков. В противном случае ответственность за прокладку дороги лежит на муниципальных органах, которым подчиняется участок и владелец может предъявить требование о прокладке дороги к участку за счет муниципалитета.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться представление следующих документов:

1. Кадастровая выписка о земельном участке, оформленная в 2011 году.

2. Дарственная на Вашего сына от Вашего отца.

3. В случае, если есть некие документы, подтверждающие изменение границ земельных участков, могут потребоваться данные документы.

Что касается правомерности требования председателя садоводческого некоммерческого объединения (далее - СНТ) о межевании земельных участков снова, то на это не следует идти, если при изменении границ не было нарушено право собственности на земельный участок Вашего сына.

Что касается вопроса о том, кто должен прокладывать дорогу к Вашему земельному участку, то наиболее вероятным вариантом является то, что эта функция относится к компетенции СНТ. Однако, все зависит от юридических отношений, действующих в конкретном СНТ, а также от наличия соответствующих нормативных документов. Возможными вариантами являются решение данного вопроса коллективным решением членов СНТ или юридическим судом в случае несогласности сторон.

Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос. Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: 1. Статья 134 Гражданского кодекса РФ - о порядке отчуждения земельного участка. 2. Статья 36 Земельного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника земельного участка. 3. Статья 37 Земельного кодекса РФ - о праве собственника земельного участка на доступ к земельному участку. 4. Статья 44 Земельного кодекса РФ - о праве собственника земельного участка на охрану земельного участка. 5. Статья 55 Земельного кодекса РФ - об установлении границ земельного участка. 6. Статья 56 Земельного кодекса РФ - о порядке проведения землеустроительных работ. 7. Статья 22 Федерального закона "Об объединениях граждан" - о полномочиях председателя объединения.

По поводу межевания: если отец вашего сына уже проводил разграничение земельных участков и имеется кадастровая выписка, то повторное межевание будет необоснованным без наличия оснований для изменения границ земельных участков.

По поводу дороги: обустройство подъезда к участку - обязанность собственника, но если дорога является общей для нескольких участков, то решение по ее обустройству может приниматься коллективно при согласии всех собственников и должно определяться договором или решением общего собрания. Председатель объединения не имеет права требовать от собственников участков повышенных взносов, если это не предусмотрено заключенным договором или иным решением.