Как решить ситуацию с ипотекой и разделением имущества при втором браке и детях из разных браков?

Для того чтобы определить, как поступить в данной ситуации, необходимо рассмотреть действующее законодательство. Согласно статье 256 семейного кодекса РФ, имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на основании договора о порядке вступления в брак. Однако, в данном случае квартира была приобретена лично до браков и нет оснований считать ее совместной собственностью супругов.

Также, согласно статье 33 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 224-ФЗ "О дополнительном социальном обеспечении граждан, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован на оплату кредита/ипотеки, приобретенной до 1 января 2015 года и связанной с приобретением жилья, не зависимо от семейного положения. Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, не требуется предоставление обязательства о том, что поделю все имущество на всех членов семьи.

Если возникнет ситуация развода, то в соответствии со статьей 256 семейного кодекса РФ, имущество, которое было приобретено до брака, не является совместной собственностью супругов. Следовательно, если муж или супруга будет претендовать на долю в квартире, то такая притязание может быть обосновано только если имеются доказательства того, что это имущество было непосредственно приобретено за счет совместных средств супругов, что, по представленной информации, не имеет места.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию свидетельства о заключении брака; 2. Копию свидетельства о рождении ребенка (если необходимо); 3. Копии документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру; 4. Копию брачного договора (если был заключен); 5. Копию договора ипотеки; 6. Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 7. Заявление на получение материнского капитала; 8. Обязательство поделить все имущество на всех членов семьи (если подразумевается совместное проживание).

В данном случае, возможно, Пенсионный фонд может требовать подписание обязательства на согласие на раздел имущества в случае прекращения брака. Однако, права и обязанности каждой из сторон, а также размер долей в имуществе должны быть закреплены в брачном договоре. Если брачный договор был заключен, и в нем отсутствуют противоречия, то создание нового обязательства может быть ненужным. Однако, если Вы все же желаете подписать обязательство, рассмотрите его внимательно и убедитесь, что Вы хорошо понимаете все условия данного документа, а также его правовые последствия.

Согласно данному описанию ситуации, применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 256. Соглашение между супругами о распределении имущества в случае развода.
• Статья 34. Условия и порядок возмещения материнского (семейного) капитала на оплату жилого помещения или строительство жилого помещения.
• Статья 34.1. Условия и порядок возмещения средств Дополнительного пенсионного страхования на оплату жилого помещения или строительство жилого помещения.
• Статья 28. Устанавливает порядок раздела имущества между супругами.
• Статья 309.1 УК РФ "Неисполнение обязанности по содержанию ребенка". Если оставить долг по ипотеке без выплаты, то возможно наступление уголовной ответственности в случае неисполнения обязанностей по содержанию ребенка.