Как решить проблемы собственности на квартиру: обременение и доверенность на внучку

Если обременение было зарегистрировано на квартиру, то оно сохраняет свою силу, даже если собственник умер и новые владельцы не были зарегистрированы. В данном случае необходимо обратиться в суд для снятия обременения. Если внучка является нынешним владельцем квартиры, то она должна участвовать в процессе судебного разбирательства. Также следует помнить, что получение права на приобретение имущества в кредит или рассрочку влечет за собой обязательство погашения задолженности, включая обременения, в том числе и после смерти первоначального владельца.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в рассрочку, заключенный между Вами и прежним собственником квартиры.

2. Доверенность на внучку, выданную прежним собственником квартиры, с указанием права распоряжения квартирой.

3. Документы, подтверждающие наличие обременения на квартиру (залоговое обязательство, ипотека и т.д.).

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра.

5. Документы, подтверждающие факт смерти прежнего собственника квартиры.

6. Документы, свидетельствующие о прекращении прав наследников по договору купли-продажи квартиры (если таковые имеются).

На основании этих документов, юрист сможет провести анализ правовой ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В зависимости от обстоятельств дела, может быть необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или обратиться к нотариусу для составления акта отказа в унаследовании квартиры внучкой.

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 221, 223, 224)
2. Закон РФ "О переводе прав на недвижимое имущество и о предоставлении земельных участков в СПК и в дачных товариществах" (статья 9)
3. Указ Президента РФ "О мерах по обеспечению граждан правом на жилище" (статьи 4, 7)
4. Закон РФ "О праве собственности и земельных участках" (статьи 138, 166)