Как решить проблемы со собственностью: от переоформления до ареста квартиры

Я не могу дать окончательного ответа на этот вопрос без дополнительных деталей и информации о законодательстве Вашей страны и конкретном случае.

Однако в общем случае, если задолженности были за период, когда квартира была опечатана и ей никто не пользовался, то эти задолженности должны быть аннулированы. Оплата должна быть взыскана только за фактические расходы на жилищно-коммунальные услуги и только за период пользования квартирой.

Если справки ЖКХ не были предоставлены из-за незаконной задолженности, то Вы можете обратиться в суд и оспорить выставленный счёт. Убедительные аргументы могут помочь Вам доказать свою правоту и получить возмещение незаконно взысканных сумм.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить доказательства наличия и продолжительности наложения ареста на квартиру, решения суда, подтверждающего отбивку квартиры и вступление матери в права собственника, а также справки ЖКХ о задолженностях.

Если квартира была наложена арестом, то на нее были наложены ограничения в пользовании. Следовательно, задолженности за коммунальные услуги могли быть вызваны не отчислениями за потребленные услуги, а либо за уплату сохранения квартиры в порядке ее нахождения под арестом, либо в качестве штрафов за неисполнение каких-либо требований, касающихся состояния квартиры.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ коммунальные услуги находятся в ведении местных органов власти и управляющих компаний, в то время как регистрацией права собственности на жилой объект занимается регистрационная палата. Следовательно, если была установлена незаконная задолженность за коммунальные услуги, необходимо обращаться в местные органы власти и управляющие компании с требованием устранить недостатки. Если же причина задолженности связана с уплатой штрафа, то задолженности могли быть взысканы в порядке ст. 333 ГК РФ и должны были быть прописаны в договоре с управляющей компанией.

В целом следует указать, что вопросы, связанные с оплатой задолженностей за коммунальные услуги, требуют уточнения обстоятельств дела и анализа имеющихся документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 128.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на наследование имущества умершего.

2. Статья 159.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о возможности наложения ареста на имущество спорного иска.

3. Статьи 293 и 294 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников квартир, в том числе о выплате платежей жилищно-коммунальными службами.

4. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности взыскания задолженностей собственника квартиры за коммунальные услуги.

Таким образом, определение законности требований службы ЖКХ об оплате задолженностей, связанных с использованием квартиры, требует детального изучения документов и обстоятельств данного случая.