Как решить проблемы с ЖКХ: возможность отключения света, долги, отрезание провода и другие вопросы

Здравствуйте, человек должен оплатить долги по ЖКХ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором участника долевого строительства или договором управления многоквартирным домом. Однако, отключение электроэнергии может производиться только в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, применительно к данному вопросу надлежит обратиться к нормам действующего законодательства и к условиям договора участника долевого строительства или договора управления многоквартирным домом на предмет возможности применения данной меры.

В данном случае следует обратиться к Уставу дома и Договору управления, чтобы узнать, какие полномочия и обязанности отведены управляющей компании в данном случае. Если договором управления предусмотрено право управляющей компании на отключение услуг жкх по данному квартиросъемщику при наличии задолженности, то управляющая компания может использовать это право. Однако, если в Договоре отсутствуют условия об отключении услуг жкх без предупреждения, то управляющей компании следует предварительно уведомить квартиросъемщика об отключении услуг и отправить уведомление, а также предусмотреть возможность проведения переговоров с квартиросъемщиком.

Статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организации, эксплуатирующей жилищный фонд" и 310 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения". Также следует обратить внимание на положения Постановления Правительства РФ от 21.11.1995 N 1178 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и оказания услуг по содержанию жилого помещения".