Как решить проблемы с земельными участками под ИЖС в Хохольском районе Воронежской области: документальная проверка, протоколы и строительство без подъездных дорог и коммуникаций

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы земельных участков несут ответственность за использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, указанным в документах на земельный участок, выданных уполномоченным органом. Если в документах на земельный участок указано разрешенное использование под ИЖС, то владелец участка обязан использовать земельный участок для этих целей.

Однако, если муниципалитет не выполнил свои обязанности по обеспечению территории дорогой, водой и электричеством, владелец земельного участка может обратиться к соответствующим органам муниципалитета с требованием обеспечить необходимые условия для использования земельного участка. Также, владелец земельного участка может обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Что касается административных правонарушений и возможных штрафов, то они могут быть наложены только при фактическом неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Если владелец земельного участка может доказать, что не получил необходимых условий для использования земельного участка, он может предъявить соответствующие доказательства и оспорить наложенный штраф в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия земельного участка под ИЖС, полученного от Хохольского муниципального района Воронежской области в 2013 году;

2. Общий план территории, где расположены земельные участки с указанием их номеров;

3. Документы, подтверждающие отсутствие подъездных дорог, воды и электричества на территории участка (инженерные сети и коммуникации);

4. Иные документы, подтверждающие Вашу невозможность вести строительство на территории участка.

Если Вы не можете вести строительство на своем участке из-за отсутствия необходимых условий, то Вам следует обратиться к муниципальным властям, ответственным за обеспечение доступа к подъездным дорогам, воде и электричеству. При этом, можно направить письменное заявление в местные органы местного самоуправления, о просьбе предоставления необходимых условий для строительства на земельном участке. Также, возможно потребуется обращение к инстанциям, ответственным за предоставление доступа к инженерным сетям и коммуникациям.

Если необходимые условия не будут предоставлены Вам в установленные сроки, можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков и иных потерь, связанных с невозможностью строительства на земельном участке.

31(1), 39, 45, 66, 67, 68, 71, 72, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 93, 94, 95, 97, 98, 99, 103, 108, 110, 113, 115, 117, 118, 123, 126, 127, 128, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 150 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 23, 24, 25, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 52, 54, 56, 57, 60, 64, 66, 68, 72, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 83, 85, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 102, 107, 108, 111, 112, 116 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", 1, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16, 18, 19, 21, 23, 26, 27 Федерального закона от 21.07.2014 г. N 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В ответ на вопрос, необходимо обратиться к гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации. Владельцам земельных участков следует проверить юридическую чистоту участка, наличие связанных с ним ограничений, прав на соседние участки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Отсутствие подъездных дорог, воды и электричества - вопросы, которые необходимо решать в компетенции местных органов власти. Таким образом, владельцам земельных участков необходимо обратиться к муниципалитету с требованием организовать необходимую инфраструктуру и выполнить свои обязательства, а также зарегистрироваться в Росреестре и получить все необходимые документы на земельный участок.