Как решить проблемы с перерегистрацией права на квартиру при обременении и дарственной на 1/4 доли?

При наличии ареста на имущество, перерегистрация права собственности может быть затруднительной. Следует обратиться к компетентному юристу для выяснения возможностей и условий перерегистрации права собственности на данную квартиру. Кроме того, для дальнейших действий необходимо узнать подробности о наличии ареста, поскольку указано, что арест в отношении 1/2 доли, а вопрос возможных проблем с перерегистрацией касается 1/4 доли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Оригиналы свидетельства о регистрации права на квартиру и выписки ЕГРН, где указано об обременении арестом;

2) Договор дарения, оформленный в нотариальной форме;

3) Свидетельство о рождении брата для подтверждения родства.

Для переоформления прав на квартиру необходимо будет устранить обременение арестом. Для этого рекомендуется обратиться в суд с заявлением об отмене ареста. Если заявление будет удовлетворено судом, то на выписке ЕГРН арест будет отсутствовать и далее будет возможно оформить договор дарения на 1/4 доли и перерегистрировать права на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств и фактов дела. В данном случае, возможно, потребуется обращаться к Гражданскому Кодексу РФ, Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также к другим законодательным и нормативным актам. Для более конкретного ответа необходимо провести более подробный анализ ситуации и документов.