Как решить проблемы с отключением электроэнергии из-за долгов арендодателя: советы для арендатора

Если арендодатель не выполняет обязанности по оплате за электроэнергию и энергоснабжающая компания отключает электроэнергию, то Вы можете требовать от арендодателя компенсации убытков, связанных с отключением электроэнергии. Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, вызванных отключением электроэнергии, либо претендовать на компенсацию убытков в рамках досудебного урегулирования спора с арендодателем. Если арендодатель не в состоянии устранить задолженность за электроэнергию, возможно, потребуется расторжение договора аренды и освобождение помещения.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения;

2. Доказательства наличия долгов у арендодателя по оплате электроэнергии, например, справка от энергоснабжающей компании;

3. Доказательства того, что отключение электроэнергии приводит к убыткам, например, бухгалтерскую отчетность или иные документы, подтверждающие убытки.

На основании представленных документов, вы сможете обратиться к суду с заявлением о защите своих прав и интересов как арендатора. Суд может принять решение о принудительном взыскании долгов с арендодателя, а также возложить на него обязанность оплаты электроэнергии. Также, суд может потребовать от энергоснабжающей компании возобновить подачу электроэнергии в здание, если это имеет негативные последствия для арендатора.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 615 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора на получение имущества в надлежащем состоянии и о возмещении расходов, понесенных по вине арендодателя;

Статья 612 Гражданского кодекса РФ об ответственности арендодателя за недостатки имущества, предоставленного в аренду;

Статья 208 Гражданского процессуального кодекса РФ о праве истца требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения имущественных прав;

Статья 80 Жилищного кодекса РФ, относящаяся к обеспечению жильцов жилых помещений необходимыми услугами и ресурсами.