Владение общим домом после развода с детьми: права и возможности

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей независимо от других совладельцев. То есть, если вы являетесь одним из владельцев дома, вы имеете право продать свою долю без разрешения других владельцев, включая бывшего мужа.

Что касается скрытого от вас местонахождения бывшего мужа, вам следует обратиться в суд с заявлением о предоставлении судебного приказа на исполнение алиментных обязательств. Предоставив суду все имеющиеся у вас данные о местонахождении бывшего мужа, суд может обратиться в органы исполнения и вынести решение о наложении ареста на имущество бывшего мужа для исполнения алиментов.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1) документы, подтверждающие наличие общей собственности на доме, включая документы на покупку или получение права на недвижимость, а также документы, связанные с долей в праве собственности;

2) решение суда о разводе и о решении вопросов по оставшимся с Вами детям (если таковое имеется);

3) документы, подтверждающие факт скрытия Вашим бывшим мужем от взыскания алиментов, например, уведомления о невозможности взыскания долга;

4) документы, подтверждающие факт продажи Вами своей доли в доме, включая договор купли-продажи, документы на перевод доли в собственность покупателя, а также документы, связанные с регистрацией сделки в органах Росреестра.

Стоит отметить, что продажа своей доли в доме без согласия совладельцев может привести к нежелательным последствиям, включая судебные споры и возможное оспаривание самой сделки. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу перед принятием каких-либо решений.

Статья 289 ГК РФ "Доля в праве общей собственности" и статьи 244 и 246 ГК РФ "Договор купли-продажи" в части необходимости наличия согласия всех собственников для продажи доли в праве общей собственности. Также статьи 125 и 128 Семейного кодекса РФ в части прав и обязанностей родителей по отношению к детям и возможных способов защиты их интересов. В случае скрытия от алиментов ответственность возможно будет определить в соответствии со статьей 157.1 УК РФ "Неуплата алиментов" и статьей 77.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неисполнение или ненадлежащее исполнение решений судов и иных органов".

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о расторжении брака;
2. Копия свидетельства о рождении детей;
3. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в доме (например, договор купли-продажи);
4. Копия решения суда о взыскании алиментов и решения о привлечении мужа к ответственности за неисполнение данного решения.

Относительно продажи своих долей в доме без разрешения бывшего мужа, необходимо уточнить условия вашего развода: если в Вашем разводе было установлено, что право на общее имущество остается у обоих супругов, то для продажи Вашей доли необходимо получить согласие другого собственника (бывшего мужа). Если Вашем разводе было установлено, что право на долю в доме переходит только к Вам, то Вы имеете право продавать свою долю без согласия бывшего мужа.

Относительно скрытого местонахождения бывшего мужа в процессе взыскания алиментов, необходимо обратиться на территориальный орган Федеральной службы судебных приставов, который занимается взысканием долгов. Возможно, в рамках данного процесса будут предприняты меры по установлению местонахождения мужа и взысканию долга в соответствии с законодательством Российской Федерации.