Как решить проблемы с изменением площади и переплатой в новостройке: экспертное мнение

Если застройщик отказывается пересчитать стоимость квартиры с учетом пониженного коэффициента, вам следует обратиться в суд с иском о пересмотре стоимости квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору, а именно обеспечить соответствие размера площади квартиры указанному в договоре и пересчитать стоимость в случае изменения площади. Суд рассмотрит доказательства, предоставленные вами и застройщиком, и примет решение о пересмотре стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи квартиры
- Документы, подтверждающие изменение площади квартиры
- Письменные документы об обращении к застройщику с требованием пересмотреть стоимость квартиры

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 12 Федерального закона 'О долевом строительстве'
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации