Как решить проблемы с долгами по коммунальным услугам при покупке квартиры: свидетельство, ответ управляющей компании и законность действий

В данной ситуации, основываясь на законодательстве Российской Федерации, ответственность за долги по коммунальным услугам несет прежний собственник квартиры, а не новый владелец. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимое имущество, все имеющиеся на нем обременения, включая долги по коммунальным услугам, передаются на нового собственника. Однако, закон предусматривает два исключения: если долги были возникли до перехода права собственности на сделку или если в договоре купли-продажи квартиры присутствует соответствующая отдельная оговорка о том, что новый собственник отвечает за долги по коммунальным услугам за предшествующий период. В вашем случае, такой отдельной оговорки, по-видимому, отсутствует, поэтому ответственность за долги возлагается на предыдущего собственника.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на квартиру, подтверждающее ваше право собственности на недвижимость. 2. Документы, подтверждающие факт возникновения долгов у прежних собственников за январь и февраль.

Применимы следующие статьи закона Российской Федерации: Статья 550 ГК РФ.