Как решить проблемы с арендой: расторжение договора, выселение нового жильца, утрата вещей и другие действия

В данной ситуации вам следует обратиться в полицию и предоставить им всю необходимую информацию о случившемся. Представьтесь как собственник квартиры и укажите, что арендатор нарушил условия договора аренды, сдавая квартиру третьим лицам без вашего согласия. Укажите, что вы поменяли замок, чтобы обеспечить сохранность своих и арендатора вещей, так как у вас не было доступа к ключам от квартиры. Уточните, что вы не несете ответственности за пропажу вещей субарендатора, так как вы не были в курсе и не разрешали проживание данного лица в квартире. Позвольте полиции провести расследование по данному факту и предоставить все документы и объяснения, которые они потребуют.

Для решения данного вопроса возможно будет необходимо предоставить следующие документы:
- договор аренды квартиры, заключенный между вами и арендатором, с указанием всех условий сдачи в аренду;
- документы, подтверждающие жалобы со стороны соседей и охраны, например, письменные заявления или записи разговоров с ними;
- документы, подтверждающие изменение замка в квартире, например, счета на оплату услуг службы замена замков;
- любые другие документы или доказательства, которые вы считаете необходимыми для подтверждения своих слов и оправдания своих действий.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Договор аренды')
- Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Уклонение от сдачи имущества')
- Статья 161 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Хищение')
- Статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Неправомерное завладение')
- Статья 166 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Разбой')
- Статья 161.1 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Незаконное проникновение в жилище')
- Статья 164 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Кража')
- Статья 150 Уголовного кодекса Российской Федерации ('Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью') и др. в зависимости от обстоятельств дела.