Как решить проблемы с арендатором: предъявление актов, сроки и судебное разбирательство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан незамедлительно уведомить вас о возникновении аварийной ситуации, такой как затопление, а также пригласить вас для составления акта о причиненном ущербе. В случае если арендатор не предоставил вам акт, у вас есть право обратиться в арбитражный суд с требованием составления акта причиненного ущерба, а также с иском о возмещении убытков. Срок для представления актов по причиненному ущербу не установлен законодательством, однако в целях сохранения доказательств имеет смысл представлять акты как можно скорее. Ваш арендатор не может проводить зачет в арендную плату до тех пор, пока не будет установлен размер ущерба и произведена компенсация.

Вам потребуется подготовить и представить в арбитражный суд следующие документы:
- Договор аренды нежилого помещения
- Фото- или видеофиксации поврежденного имущества
- Любые документы, подтверждающие ущерб и его причину
- Заявление о составлении акта о причиненном ущербе
- Документы, свидетельствующие о несвоевременном уведомлении о затоплении со стороны арендатора

Применяемые статьи закона:
- Статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - обязательства сторон по договору аренды
- Статья 608 ГК РФ - ответственность сторон по договору аренды
- Статья 706 ГК РФ - уведомление арендодателя о происшествиях, препятствующих пользованию имуществом
- Статья 403 ГК РФ - возмещение убытков при ненадлежащем исполнении обязательств