Как решить проблемы при наследовании квартиры с наследственной долей 1/100 и долгами на 700 тыс.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества, наследник принимает наследство в полном объеме, включая долги наследодателя. Если вы не желаете принимать наследство, вы можете отказаться от него, а в этом случае наследство перешкодит следующему наследнику по закону. В отношении продажи квартиры, в которой умерла ваша мать, необходимо учитывать все права и обязанности, связанные с наследством. Если вы отказываетесь от наследства, то квартира перейдет к следующему наследнику. В случае продажи квартиры у вас должны быть права на ее продажу, то есть вы должны быть ее полным собственником. Если ваша мать оставила вам только 99/100 долей, вы не можете ее продать без согласия владельца оставшейся доли, если такой имеется. Отдельно следует отметить, что если вы не принимаете наследство, вы не можете выкупить 1/100 долю квартиры. Если вы и желаете выкупить долю, вы все равно должны принять наследство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Копии договоров, свидетельств о регистрации и иных документов квартиры.
3. Справки о задолженностях по кредитам и договорам между матерью и банками.
4. Оценка стоимости квартиры от независимого оценщика, чтобы определить права наследования.

Если вы решите отказаться от наследства, то вам необходимо будет оформить отказное заявление в нотариальной конторе. Однако, необходимо учитывать, что если вы являетесь наследником по закону, то в случае отказа от наследства в ваши права перейдет другой наследник.

Если вы решите продать квартиру, то необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Получить свидетельство о праве на наследство.
2. Оформить договор купли-продажи с покупателем.
3. Оформить переоформление прав на квартиру на нового собственника.

Относительно выкупа 1/100 доли в квартире, то возможно данная операция будет произведена в случае согласия на продажу этой части другого наследника. Однако, необходимо учитывать, что выкуп может производиться, только если есть согласие всех наследников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1115, 1116, 1157)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220)
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 27, 35)