Как решить проблему заедающего замка на входной двери: обязана ли управляющая компания заменить дверь в подъезде?

По законодательству Российской Федерации управляющая компания обязана обеспечить надлежащую эксплуатацию и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Если квартира была приобретена с установленным дверным замком, то управляющая компания несет ответственность за его техническое состояние и должна осуществлять ремонт или замену в случае неисправности или износа замка. Если управляющая компания отказывается менять замок или не признает его неисправность, жильцу квартиры рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и требовать замену замка.

Для решения данной проблемы потребуется предоставить документы, подтверждающие факт покупки квартиры, а также документы, подтверждающие наличие и состояние замка на момент приобретения квартиры.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности управляющей организации в отношении общего имущества в многоквартирном доме.