Как решить проблему задолженности за квартиру: перерасчёт долга через управляющую компанию

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ договор управления многоквартирным домом может быть изменен или расторгнут в соответствии с условиями договора и законодательства в случае, если изменение обстоятельств, имевших место при заключении договора управления многоквартирным домом, привело к невыполнению условий договора и если стороны не могут договориться о новых условиях.

Если долги по оплате жилищно-коммунальных услуг возникли в связи с уходом за покойной бабушкой в 2012 году, то в соответствии со статьей 208 Жилищного кодекса РФ ответственность за уплату задолженности несут наследники.

Между тем перерасчет задолженности возможен только при наличии объективных причин, влияющих на размер задолженности. Если в Вашем случае имеются такие причины, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности. Однако, управляющая компания вправе отказать во внесении изменений в оплату, если она не обоснована фактическим состоянием дел. В таком случае можно обратиться в суд и представить доказательства обоснованности своих требований.

Для решения этого вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенную доверенность, подтверждающую право на представление интересов покойной бабушки.

2. Копию документов, подтверждающих переход права собственности на Вас, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие финансовые затраты, которые были связаны с содержанием квартиры в период с 2012 года по настоящее время.

4. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за этот период.

На основании предоставленных документов можно будет рассмотреть возможность перерасчета задолженности в связи со сроком давности, однако следует учитывать, что результаты рассмотрения могут быть разными в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 317 ГК РФ "Срок давности требований к участникам долевого строительства и взыскания взносов, перечисленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 204 ГК РФ "Доказывание фактических обстоятельств".

Статья 391 ГК РФ "Перерасчет платы за жилое помещение".