Как решить проблему задолженности за коммунальные услуги в прописанной комнате и возможность ее продажи?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на жилье может быть у ребенка, только если он достиг совершеннолетия. Если комната в общежитии оформлена на ребенка до его достижения совершеннолетия, оформление такой собственности будет недействительным. Следовательно, бабушка не могла купить комнату в общежитии на имя ребенка и оформить законную собственность.

Долг за коммунальные услуги должен быть выплачен владельцами комнаты, то есть вашими родителями. Если вы хотите продать комнату, необходимо погасить долг за коммунальные услуги, чтобы не ударить по стоимости недвижимости. Однако, если вы не являетесь собственником данной комнаты, то вы не можете ее продать. В данной ситуации решением проблемы должны заниматься ваши родители, как фактические собственники комнаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии, оформленное на имя собеседника.
2. Документы, подтверждающие факт передачи этой комнаты в собственность иными лицами.
3. Документы, удостоверяющие факты регистрации в этой комнате.
4. Договоры на оказание коммунальных услуг по этой комнате, платежные документы, подтверждающие задолженность за эти услуги.

Однако, следует отметить, что в связи с особенностями правового статуса комнат в общежитиях, юридические вопросы, связанные с таким жильем, могут быть затруднительными для решения. Поэтому, чтобы получить правовую консультацию и решить конкретную правовую проблему, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".

3. Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Заключение договора на оказание жилищно-коммунальных услуг".

4. Статья 155 Гражданского кодекса РФ "О предстоящей утрате права собственности".

5. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".