Как решить проблему задолженности за коммунальные платежи в муниципальной квартире: списание старого долга и договоренности по погашению.

Согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность по обязательствам по оплате коммунальных услуг составляет три года. Исходя из этого, задолженность по коммунальным платежам в размере 234 000 рублей, возникшая более трех лет назад, может быть списана. Однако, если управляющая компания подаст в суд, она может требовать взыскания задолженности, несмотря на истечение срока исковой давности, но в таком случае вы можете предъявить возражение о пропуске исковой давности.

По поводу договоренности о выплате задолженности только мамой: если на момент возникновения задолженности только вы и мама были зарегистрированы в квартире, то возможно договориться о том, чтобы только мама выплачивала старый долг. Однако это требует согласия управляющей компании и оформления соответствующих документов. Также нужно учитывать, что она может потребовать совместного погашения долга, поскольку общая сумма задолженности по коммунальным платежам является общей ответственностью всех квартиросъемщиков.

Для решения вопроса по данному делу могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие свойства, которые вы указали в своем вопросе, такие как документы на муниципальную квартиру, договор с управляющей компанией об условиях реструктурирования долга, акты выполненных работ и расчеты по коммунальным платежам.

2. Информация о существующей задолженности по оплате коммунальных услуг, такая как размер долга, сроки его возникновения и уплаты, а также наличие документов, подтверждающих факт исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в последние три года.

3. Сведения о том, какими именно способами вы и ваша мама осуществляете оплату текущих коммунальных платежей.

4. Информация о возможных действиях со стороны управляющей компании, в том числе о том, были ли уже предпринятые какие-либо юридические действия, направленные на взыскание задолженности.

5. Разъяснение по вопросам, связанным с применением исковой давности и возможности ее списания.

Для дальнейших рекомендаций и консультаций по данному вопросу, необходимо обратиться к компетентному юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и прав потребителей.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ - статья 320 "Давность исковой давности"
• Жилищный кодекс РФ - статья 165 "Права и обязанности квартиросъемщиков"
• Жилищный кодекс РФ - статья 167 "Ответственность квартиросъемщиков за содержание жилого помещения и соблюдение правил пользования жилым помещением"
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" - статья 60 "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ - статья 40 "Исковая давность"