Как решить проблему задолженности по аренде недвижимости при обращении должника в банкротство: советы юристов | Коммерсант № 77033194686

В связи с настоящей ситуацией необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и соглашения о расторжении договора. Если в договоре аренды есть условие о возможности расторжения договора в случае нарушения условий платежа, то расторжение договора будет иметь силу. Однако, если в соглашении о расторжении договора указано, что задолженность должна быть выплачена до определенной даты, то до этой даты имеется право на выполнение требований по соглашению.

С учетом того, что в настоящее время имеется определение суда о введении наблюдения в отношении должника, из которого следует, что находящийся в состоянии обеспеченности должник находится в невозможности исполнить свои обязательства перед кредиторами, необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве банкротства, по вопросам защиты интересов в рамках процедур банкротства. Опубликованное объявление о банкротстве может являться уведомлением о начале процедуры банкротства должника.

Для решения данной ситуации вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды недвижимого имущества и все его дополнения и изменения.
2. Соглашение сторон об расторжении договора с условием выплаты задолженности до 31.12.2019г.
3. Определение суда о введении наблюдения в отношении должника.

В настоящее время, когда имеется определение суда о введении наблюдения в отношении должника, рекомендуется обратиться к адвокату для более точного определения дальнейших действий в данной ситуации. Важно учитывать, что при объявлении должника банкротом процесс арбитражного управления может длиться много времени, и задолженность в результате может быть списана в рамках банкротства.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 615 ГК РФ "Расторжение договора по соглашению сторон" 2. Статья 807 ГК РФ "Права арендатора при банкротстве арендодателя" 3. Статья 85 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (№ 127-ФЗ от 26.10.2002 г.) "Процедуры, связанные с банкротством юридических лиц"