Как решить проблему совместной собственности квартиры с матерью, при жизни с которой сложно

Исходя из описанной ситуации, судя по всему, ваша мать и отец сейчас являются собственниками квартиры, где вы проживали ранее, а также двухкомнатной квартиры, где вы являетесь собственником вместе с матерью. Вам необходимо уточнить, каким образом была разделена первоначальная квартира, возможно, вам было предоставлено жилье на правах общей долевой собственности. В любом случае, жилье, где вы проживаете в данный момент, не является вашей собственностью, и ваша мать вправе свободно распоряжаться им. Однако, она обязана соблюдать ваши права и интересы как собственника двухкомнатной квартиры. Если ваша мать несет материальные затраты на поддержание вами жилья, она вправе потребовать от вас возмещения этих затрат. В противном случае, если она не предоставляет вам жилье, не позволяет владеть жильем, которое является вашей собственностью, либо вас законным образом лишают жилья, могут быть поданы соответствующие иски в суд.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры в новостройке и договором займа (кредита), которые были заключены между матерью и банком или кредитором, чтобы определить права и обязанности сторон. Также следует обращаться к документам оформления права собственности на данную квартиру, чтобы узнать, кто именно является собственником, а также к документам, которые регулируют отношения между матерью и отцом в отношении раздела квартиры, которые могут рассказать о правах ребенка на эту квартиру.

В данной ситуации возможно решение проблемы путем раздела квартиры на доли, с последующей продажей либо выкупом доли у матери. Еще одним вариантом является аренда жилья, однако это решение временное, и не решит проблему в корне.

Стоит обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе имущества в случае развода;
• Статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 450-460 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи;
• Статьи 309.1 и 320 Гражданского кодекса Российской Федерации - о повестке на долю в квартире;
• Статьи 107 и 110 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве пользования жилыми помещениями и выселении.