Как решить проблему съемок квартиры для фильмов без нарушения комфорта других жильцов?

В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ каждый собственник имеет право на свободное пользование своей квартирой. Однако это право не должно противоречить законодательству и не должно нарушать права других собственников. Если сдача квартиры для съемок фильмов вызывает проблемы для других жильцов дома, то они могут обратиться к собственнику квартиры с просьбой прекратить такие действия или соответствующим образом организовать проведение съемок без создания неудобств. В случае невозможности достижения согласия собственника могут быть применены меры юридического защиты, такие как обращение в суд. Однако, для принятия конкретного решения необходимо изучить уставное регулирование данного дома, так как некоторые дома могут иметь свои требования по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (если они утверждены).

2. Законы Российской Федерации о недвижимости, в том числе о правах и обязанностях собственников жилых помещений.

3. Договор аренды квартиры, заключенный между собственником и арендатором.

4. Локальные акты регулирующие порядок пропуска и охраны дома (если они существуют).

5. Документы, подтверждающие нарушение правил внутреннего распорядка дома, связанные с арендой квартиры для съемок фильмов.

В силу законодательства Российской Федерации, любое ограничение прав и свобод собственников жилых помещений может быть введено только с согласия большинства участников общества собственников жилья (ТСЖ) или всего дома. Поэтому, для решения данного вопроса без создания ТСЖ, совета дома и прочего, желательно обратиться к собственникам квартир, заинтересованных в решении данной проблемы, и вместе с ними обсудить возможные меры, которые могут быть приняты. Если же это не приводит к результам, то можно подать жалобу в соответствующие органы, ответственные за соблюдение порядка и правил на территории дома (например, в Госжилинспекцию).

Статья 34 Жилищного кодекса РФ (обеспечение правил пользования жилым помещением в многоквартирном доме);

Статья 11 Федерального закона от 02.05.2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Однако, если речь идет о принудительном выселении гостей, то следует обратиться к статье 309 Гражданского кодекса РФ (эвакуация имущества).