Как решить проблему самовольного входа в подвал из магазина на 1 этаже МКД: правовые действия и необходимые документы

По шагам:
1. Собрать документацию, подтверждающую самовольное пробивание входа в подвал, в том числе фотографии и показания свидетелей.
2. Обратиться в соответствующие органы власти, ответственные за регистрацию недвижимости, и представить доказательства самовольного пробивания и захвата части подвала.
3. Заявить о возможности использования входа в подвал для обслуживания и ремонта коммуникаций.
4. В случае отказа или непринятия мер со стороны органов власти, обратиться в суд для оспаривания регистрации частной собственности и защиты своих прав на использование подвала в соответствии с законом.

Документы:
- Фотографии самовольно пробитого входа в подвал;
- Заявление в органы власти о самовольном пробивании входа и использовании подвала;
- Доказательства использования подвала для коммуникаций;
- Документы, подтверждающие отказ или непринятие мер со стороны органов власти (в случае необходимости обращения в суд).

Применимые статьи закона:
- Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольном присвоении недвижимости;
- Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите права собственности;
- Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственника на использование и распоряжение недвижимым имуществом.