Как решить проблему с ЗУ, границы которого меньше, чем в свидетельстве о собственности, если сосед отказывается отдавать землю?

Здравствуйте! Определение фактических границ земельных участков осуществляется на основании результатов топографической съемки и занесения полученных данных в Единый государственный реестр недвижимости. Если в плане фактических границ ЗУ указано, что его площадь меньше, чем указано в свидетельстве о собственности, то следует обратиться в суд для защиты своих прав. Суд может принять решение о восстановлении фактических границ ЗУ в соответствии с действительной площадью земельного участка. Однако, для этого потребуется доказать свои права на этот участок и предоставить адекватную доказательную базу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. План фактических границ ЗУ - документ, который показывает фактические размеры ЗУ и его границы на местности.

2. Свидетельство о собственности на ЗУ - основной документ, который подтверждает право собственности на ЗУ.

3. Договор купли-продажи, если такой имеется.

4. Было бы лучше иметь другие доказательства, которые могли бы подтвердить размер ЗУ, например, фотографии, или документы об измерении земельного участка.

По результатам сопоставления этих документов можно будет решить этот вопрос и при необходимости обратиться в судебные органы для урегулирования спора с соседом.

Статья 301 - Обязанности владельца смежного участка Статья 304 - Разрешение споров о границах земельных участков.