Как решить проблему с заложенным домом наследства: советы наследнику

Для решения данной ситуации, необходимо провести следующие действия:

1. Проверить, была ли заключена между Вами и тётушкой договор займа на сумму 185 000 рублей на условиях, подтвержденных распиской.

2. Проверить наличие завещания, оставленного Вашим отцом, или в случае ее отсутствия - пройти процедуру наследования доли в недвижимости. При этом, необходимо выяснить, является ли Ваша часть задолженной перед банком или уже свободной от обременений.

3. Если доля в доме находится в залоге, то Вам необходимо совместно с остальными наследниками выплатить задолженность по кредиту.

4. Если один из наследников не желает продавать свою долю и отказывается выплатить задолженность по кредиту, то можно подать исковое заявление в суд о разделе наследства. В этом случае, суд принимает решение об определении порядка продажи общей доли в недвижимости, в том числе устанавливает сроки, условия продажи и распределения вырученных средств между наследниками.

5. Если Вы все же решите отдать свою долю тётушке, то перед этим следует заключить договор купли-продажи недвижимости, обязательно указав условия расчета, а также проверить документы на ту часть, которую Вы получите взамен от тётушки.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и получения полноценной помощи в решении дела.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие Вашей доли в наследстве (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
2. Документы, подтверждающие залог недвижимости в банке (договор залога и т.д.).
3. Расписка, подписанная Вами и тётушкой о займе, который был предоставлен Вам.
4. Документы на дом, подтверждающие его стоимость (свидетельство о праве на недвижимость, выписка из ЕГРН и т.д.).

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу действий наследников, в том числе определить их права на продажу дома, а также проанализировать условия расписки, заключённой между Вами и тётушкой, и возможность её исполнения. Обратитесь за консультацией к специалисту в области наследственного права для подробного анализа Вашей ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Глава 16. Наследование. Участие наследников в наследстве. Наследование по завещанию".

2. Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Глава 30. Залог имущества. Общие положения".

3. Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации "Глава 32. Купля-продажа. Общие положения".

4. Статья 368 Гражданского кодекса Российской Федерации "Глава 33. Договор займа. Общие положения".