Как решить проблему с взысканием долга за квартплату судебным порядком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры все задолженности, в том числе по коммунальным платежам, передаются покупателю вместе с правом собственности на квартиру. Поэтому, если в момент совершения сделки задолженность по квартплате была и о ней было известно, покупатель должен был получить информацию о долге и принять его на себя. В случае, если долг был скрыт продавцом, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием об исключении долга из стоимости проданной квартиры. Однако, если долг был известен и принят на себя покупателем, продавец не несет ответственности за его выплату. В данной ситуации, следует обратиться к юристу для детального изучения обстоятельств и принятия мер по защите своих прав.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия нотариальной сделки о продаже квартиры в 2018 году;
2. Копия судебного приказа о взыскании долга за квартплату в период с 01.01.2013 по 1.09.2015;
3. Копия истории начисления платежей за квартплату за соответствующий период времени, которая может быть получена у управляющей организации или жилищной инспекции;
4. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и тем, кто продал Вам квартиру (если такой договор существует).

Ситуация, которую Вы описали, требует комплексного юридического анализа, и я рекомендую Вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу с опытом в недвижимостях и судебных процессах, чтобы получить более конкретные рекомендации по Вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-319, 450-459, 549-556;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 14, 33, 40-46, 135-139, 141-152, 279-290, 328-330;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 94, 115, 122, 189, 196, 222, 323, 329;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 4, 10, 11, 18-22, 43, 54-56, 128-138;
• Федеральный закон "О президиуме Верховного Суда Российской Федерации и верховных судах субъектов Российской Федерации", статьи 3, 4;
• Решение Конституционного Суда Российской Федерации от 14 июня 2016 года № 18-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 333.21 и части 1 статьи 333.23 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.М. Кузьмина, В.В. Чуркина и А.В. Приходько".