Как решить проблему с утечкой воды в гараже: опыт борьбы с незаконной надстройкой и стоком соседа

Ситуация, описанная в вопросе, выглядит как конфликт между соседями по границе смежных земельных участков, которые принадлежат каждому из них в собственность. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации каждый владелец имеет право распоряжаться своей собственностью независимо от соседей и использовать ее в соответствии с законодательством. В данной ситуации, сосед не имел права нарушать права собственника и строить незаконную надстройку на участке, принадлежащем другому человеку.

В случае если сосед оказался недобросовестным, то необходимо обратиться в местный суд с целью защиты своих прав на недвижимость и требовать признания незаконной надстройки, а также устранения всех негативных последствий, которые она вызвала на участке владельца. Также, возможно подать жалобу на незаконную надстройку в соответствующие органы власти и призвать их к ликвидации данной проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Разрешительную документацию на строительство гаражных помещений в данной территории.

3. Документы, подтверждающие наличие незаконной надстройки на стене и плитах перекрытия.

4. Копии документов, подтверждающих обращение к соседу с требованием ликвидации незаконной надстройки.

5. Документы с описанием причин и последствий скапливания воды на территории Вашего гаража.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться к специалисту для составления заявления или иска в суд на ликвидацию незаконной надстройки и возмещение материального ущерба, причиненного Вашему гаражу. В случае если сосед отказывается сотрудничать, просьба также может быть направлена в местные органы власти для решения вопроса совместно со всеми заинтересованными лицами.

Конкретные статьи законодательства в данном случае зависят от региона, где находится гаражный кооператив и где зарегистрировано собственное право на гараж. Однако, данная ситуация может регулироваться следующими статьями законодательства РФ:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 302, 303, 304, 306, 307 (о праве собственности на объекты недвижимости, имущественных отношениях между собственниками);
• Жилищный кодекс РФ: статьи 236, 237, 239, 292 (о праве на благоустройство территории и создание условий для комфортного проживания);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 9.1, 9.14 (о привлечении к административной ответственности за незаконное строительство);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 12.30 (о привлечении к административной ответственности за нарушение правил об охране земельных ресурсов).

Для конкретного решения данного вопроса, рекомендую обратиться за профессиональной консультацией к юристу, который сможет оценить документы и обстоятельства данного дела.