Как решить проблему с участком в СНТ: нет границы и сосед нарушил правила строительства

Добрый вечер! Для решения проблемы необходимо обращаться к правоохранительным органам и решать вопрос в суде. При обращении в правоохранительные органы необходимо подать заявление о нарушении прав собственника на земельный участок, а при обращении в суд - подготовить документы, подтверждающие ваше право собственности на указанный участок и нарушение его границ соседом (например, геодезический план участка, договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и иные документы). Кроме того, необходимо обратиться к специалисту для получения подробной консультации относительно решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения указанной проблемы рекомендуется обратиться в территориальный орган Росреестра и получить выписку ЕГРН на земельный участок. В ней указаны все сведения о земельном участке, в том числе его границы. Если выяснится, что сосед действительно отнял у вас часть участка, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на эту часть и взыскании возмещения убытков. Для подтверждения своих претензий необходимо будет предоставить документы на право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права), план земельного участка и планы участков соседей, свидетельские показания и другие доказательства. Если выяснится, что сосед построил дом, нарушая правила строительства или без соответствующего разрешения, то можно обратиться в соответствующие органы (например, в МЧС или в суд) с соответствующим иском.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-307, 557-559;
• Закон Российской Федерации от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (в части регулирования СНТ);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 37 (в части правового режима земельного участка), статьи 40, 41 (в части правил пользования землей);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 48-51 (в части правил строительства на земельных участках).

Судя по описанию ситуации, вам рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельных спорах. Ваши права могут быть защищены как в гражданском, так и в земельном праве. Возможно, потребуется провести геодезические изыскания и составить технические планы участков соседей. Общаться с соседом стоит в рамках действующего законодательства, а именно без насилия и угроз.