Как решить проблему с топящими соседями на верхнем этаже и возместить ущерб в квартире

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы можете претендовать на компенсацию ущерба, причиненного Вашей квартире в результате действий Ваших соседей. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое причинило вред имуществу другого лица, обязано возместить причиненный ущерб. При этом, доказательства факта причинения ущерба (например, фотографии, подтверждающие наличие потеков на стенах и повреждения обоев) необходимо собрать и сохранить.

В данном случае, я бы рекомендовал Вам обратиться к своим соседям для обсуждения возможности компенсации ущерба и заключения договора об урегулировании данной ситуации. Если же соседи откажутся выплатить компенсацию, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Акт обследования квартиры, который подготовит сантехник (можете попросить управляющую компанию организовать осмотр квартиры сверху). В акте должна быть указана причина затопления (закрыты лили открыты окна, прорехи в трубах или технической коммуникации и пр.), а также краткий отчет о причиненном ущербе.

2. Договор аренды квартиры и/или документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

3. Копии предыдущих заявлений, адресованных соседям сверху на предмет их небрежности в повседневной эксплуатации квартирных коммуникаций.

4. Фотографии нанесенного ущерба в квартире и кухне.

5. По возможности, свидетельские показания (если, к примеру, затопление было замечено соседями).

После того, как вы соберете все необходимые документы, вам следует обратиться в управляющую компанию для предоставления акта обследования, а затем – в суд. В судебном порядке вы сможете доказать тот факт, что соседи сверху были небрежны, и требовать компенсации за причиненный ущерб.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае: - статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием)"; - статья 806 Гражданского кодекса РФ "Досудебный порядок защиты нарушенных прав"; - статья 14 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" о праве на здоровую окружающую среду; - статья 44 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует использование жилых помещений.