Как решить проблему с разными адресами участка в документах и фактический адрес при покупке?

Если этот адрес изменился официально (был изменен уполномоченным органом, например, муниципалитетом), то необходимо обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для переоформления документов на землю с новым адресом. Если же адрес не был официально изменен, то необходимо обратиться к уполномоченным органам с запросом на проверку изменения адреса и определения его правильности. Если адрес был изменен без официального уведомления уполномоченных органов, то вы можете столкнуться с негативными последствиями в будущем и поэтому важно своевременно урегулировать этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка – позволит установить условия и детали сделки, включая указание на номер кадастрового участка и его адрес.

2. Свидетельство на земельный участок – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, включая детали по его границам и местоположению.

3. Технический паспорт на земельный участок – документ, устанавливающий характеристики земельного участка, включая его границы и местоположение.

4. Документы, подтверждающие наличие официального разрешения на изменение адреса земельного участка.

Если покупатель сомневается в правомерности земельного участка или испытывает какие-либо сомнения по поводу его адреса, рекомендуется обратиться в органы кадастровой палаты или государственную регистрацию недвижимости. Это позволит получить информацию о точном местоположении участка и установить, не требуется ли изменение адреса, а также получить рекомендации по переоформлению документов с новым адресом, если это необходимо.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Договор купли-продажи земельного участка; 4. Вся имеющаяся корреспонденция, касающаяся изменения адреса. Но, если в договоре купли-продажи указан адрес, отличный от кадастрового, то это может вызвать у покупателя недопонимание и возникновение вопросов. В таком случае, вам может потребоваться юридическая помощь специалиста в области недвижимости для выяснения правового статуса земельного участка, изменения адреса и выяснения иных вопросов, связанных с данной ситуацией.

Статьи закона, применимые для указанной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела, например, от того, был ли договор купли-продажи участка оформлен в письменной форме, содержались ли условия о регистрации земельного участка в соответствии с реестром недвижимости и прочее.

Однако, если договор купли-продажи был оформлен в письменной форме и содержит условия о регистрации земельного участка в реестре недвижимости с указанием конкретного адреса, то следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 554, 555, 558, 559, 562, 563);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 17, 20, 21, 29);
• Закон Российской Федерации "О землях сельскохозяйственного назначения" (статьи 15, 16);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.5).

В целом, в данной ситуации необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретных рекомендаций и оценки правовой ситуации.

Для решения данного вопроса применимы статьи закона "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 13 июля 2015 года и "Об участках земли, находящихся в границах населенных пунктов" № 226-ФЗ от 29 декабря 2004 года. Однако, для полного ответа на вопрос необходимо изучить документы на земельный участок и договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем, а также провести анализ правомерности и процедуры изменения адреса объекта недвижимости.