Как решить проблему с продажей комнаты, купленной в браке без согласия экс-супруга?

Если у супругов был оформлен брачный договор, то следует ознакомиться с его условиями, так как они могут содержать ответ на заданный вопрос. Если же брачный договор не был заключен, то в случае если супруг-собственник комнаты отсутствует и невозможно установить его местонахождение, а также нет никаких иных нарушений прав третьих лиц, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности полностью за другим супругом. В этом случае необходимо будет доказать, что супруг, продающий комнату, является единственным собственником этой комнаты, а также предъявить документы, подтверждающие его право собственности. В любом случае, данная ситуация предполагает рассмотрение конкретного случая специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака, подтверждающее факт покупки комнаты во время брака.

2. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий, что комната была куплена в период брака.

3. Решение о разводе.

4. Документы, подтверждающие отсутствие общих детей.

5. Возможно, необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что согласие на продажу не может быть получено из-за невозможности найти бывшего супруга.

На основании представленных документов и действующего законодательства Российской Федерации, можно будет дать конкретный совет по выходу из сложившейся ситуации. Следует обратиться к юристу для подробной консультации и выработки стратегии защиты своих интересов.

Статьи 256, 256.1, 257 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации.