Как решить проблему с продажей дома, если наложен запрет на регистрационные действия и брат должен долги банку?

Запрет на регистрационные действия может быть наложен судом, налоговой или исполнительной службой в связи с наличием у брата задолженности перед государством или иными кредиторами. Если на брата был наложен запрет на регистрационные действия, то сделка продажи дома не может быть завершена. Для снятия запрета необходимо погасить задолженность перед кредиторами или обжаловать решение суда. Смысл доверенности в данном случае, скорее всего, утратился, так как брат не в состоянии осуществить продажу дома.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Доверенность на продажу дома от брата;
2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - дом, который был объектом продажи;
3. Решение суда о наложении запрета на регистрационные действия (если такое имеется);
4. Документы, подтверждающие долги брата перед банком.

Данные документы необходимы для того, чтобы юрист мог оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации по возможным действиям в данной ситуации.

Относительно снятия запрета на регистрационные действия, это может быть осуществлено только судебным решением. Если же доверенность была составлена до наложения запрета на брата, то сделка по продаже недвижимости может быть проведена при условии, что все формальности по сделке будут выполнены в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые в данном случае, могут включать в себя следующее законодательство: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 182, 185, 186, 187 и др.); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", в том числе статьи 17, 22; - Федеральный закон "О залоге недвижимости", в том числе статья 16.