Как решить проблему с приватизацией квартиры: сроки исковой давности и новые поправки в законе

Поправки в законе о сроках исковых заявлений вступили в силу с 1 июня 2016 года, срок исковой давности исчисляется с момента нарушения права, то есть с 2005 года, в котором была проведена приватизация квартиры. Следовательно, десятилетний срок исковой давности исчисляется с 2005 года, а не с 2013 года. Однако, необходимо обратиться к специалисту в области права для разработки стратегии подачи искового заявления в вашем случае.

Для решения данного вопроса вам потребуется обращение в суд с исковым заявлением. В качестве документов вам необходимо будет предоставить доказательства своей прописки в квартире, а также любые иные документы, которые могут подтвердить факты дела.

Относительно исчисления срока исковой давности, компетентной и окончательной информацией с точки зрения юридической практики является то, что сроки исковой давности по данным обстоятельствам регулировались Законом "Об актах гражданского состояния" и Гражданским кодексом РФ до 2-го марта 2013 года. Далее была принята Федеральным законом от 2 марта 2013 года № 26-ФЗ глава 15.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 198 ГК РФ исчисление исковой давности начинается с момента, когда лицо обнаружило (или должно было обнаружить) нарушение своего права. Если обстоятельства, на основании которых вы хотите подать иск, стали известны вам существенно позднее, чем в 2005 году, то срок исковой давности начинается именно с этого момента, следовательно, исковое заявление можно подать в течение десяти лет с этой даты (с учетом принятых изменений закона).

Однако этот вопрос следует уточнить с вашим адвокатом либо другим правовым консультантом, так как существует возможность возникновения споров и отличий в интерпретации судебной практики по данной проблеме в индивидуальных случаях.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Срок исковой давности – установленный законом срок, в течение которого может быть защищено нарушенное право в судебном порядке".
• Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Срок давности для требований к лицам, участвующим в приватизации жилых помещений, устанавливается законом о приватизации жилищного фонда".
• Закон РФ от 08.01.1998 № 8-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статья 39. Срок давности иска, основанного на нарушении права на приватизацию жилищного фонда или совершении иных нарушений при приватизации жилищного фонда, - три года.
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года N 230-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка исчисления сроков исковой давности". Он уточняет порядок исчисления сроков исковой давности, но не влияет на срок давности требований, установленный специальными законами, такими как закон о приватизации жилищного фонда.

Следовательно, в данном случае исчисление 3-летнего срока давности для требований к лицам, участвующим в приватизации жилых помещений, начинается с 2005 года, когда приватизация проходила, а не с 2013 года как после выхода поправок в закон о сроках исковых заявлений. Однако, необходимо обратить внимание на возможные иные сроки давности, установленные законодательством Российской Федерации и подробно изучить вашу ситуацию.