Как решить проблему с общедомовым счетчиком на отопление в МКД и возможные неправомерные начисления за летнее время

Если в многоквартирном доме сломался общедомовой счетчик на отопление и за летний период вам начисляют оплату за тепло, это может быть неправомерным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за отопление должна производиться на основе потребления, измеряемого счетчиками. Если в многоквартирном доме отсутствует возможность установки счетчиков на каждую квартиру, то оплата должна производиться в соответствии с установленными нормативами отопления. В случае поломки общедомового счетчика, администрация дома должна произвести его ремонт или замену в разумный срок. Если этого не происходит и вам начисляют оплату за отопление без учета фактического потребления, вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании неправомерности начислений и взыскании фактически уплаченной суммы за летний период.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Договор на поставку отопительного материала или договор управления многоквартирным домом.
2. Подтверждение оплаты за отопление, включая период, за который начисляется оплата.
3. Документы, подтверждающие поломку общедомового счетчика и отсутствие его ремонта или замены в установленные сроки.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Статья 8 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 38-ФЗ "О топливно-энергетическом комплексе":
- Пункт 3: "Оплата тепловой энергии производится на основе фактического потребления, измеряемого с помощью средств учета, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации".
- Пункт 4: "В случае отсутствия возможности установки средств учета на отопление возможна уплата населением за фактическое потребление на основании нормативов".
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Пункт 1: "Потребитель имеет право требовать от исполнителя устранения недостатков товара или выполнения работы или уплаты соответствующей суммы и возмещения понесенных в связи с этим убытков".