Как решить проблему с не определенностью прав на жилье из-за неплательщика и правонарушителя

Если сын от первого брака бывшего мужа является со-собственником квартиры, то вы не можете просто так лишить его прав на жилье. Вам следует обратиться в суд и подать иск о признании договора общей долевой собственности недействительным. Решением суда могут быть приняты меры к исключению сына из списка собственников квартиры. Если же сын не зарегистрирован в квартире и не является собственником квартиры, то вы не можете ограничивать его права на жилье.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в квартире, принадлежащую указанному сыну, недействительным в связи с его длительным отсутствием в квартире и неуплатой коммунальных платежей. В заявлении следует указать все сведения о квартире, ее собственниках, а также обоснование требования о признании права собственности недействительным. К заявлению должны быть приложены все необходимые документы, подтверждающие фактическое отсутствие сына в квартире и его неуплату коммунальных платежей. Следует также обратить внимание на то, что рассмотрение такого дела может занять некоторое время, а решение будет принято на основании всех доказательств, представленных в судебном процессе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности";
3. Статья 26 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в ред. от 31.12.2020) "Основания и порядок приватизации государственного и муниципального имущества";
4. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность на иск о признании права собственности, долевой собственности, иных вещных прав, о доступе к вещи и о прекращении вещных прав";
5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность на иск о прекращении права пользования вещью, о признании договора недействительным, о признании прекращения обязательства".