Как решить проблему с копившимися долгами за ЖКУ, если нет возможности оплатить их и в комнате нет проживания, а она находится в собственности

Здравствуйте! Долги за ЖКУ возникают в связи с использованием жилого помещения. В данном случае, если Вы не жили и не живете в комнате, то несмотря на собственность - ответственность за уплату указанных задолженностей возлагается на того, кто использовал/использует комнату. Однако, если это не приведет к желаемому результату, то можно обратиться в суд с иском об освобождении от обязанности оплаты долгов за ЖКУ, так как не были предоставлены услуги по обслуживанию Вашим помещением. Также, можно обратиться в соответствующие органы (например, управляющую компанию или жилищную инспекцию) с жалобой на ненадлежащее обслуживание объекта коммунальной инфраструктуры.

Для решения данной проблемы потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату;
2. Договор на оказание услуг ЖКХ;
3. Справка о задолженности по оплате ЖКУ;
4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности оплаты задолженности;
5. Документы, свидетельствующие о проживании и регистрации в другом месте (если применимо).

Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться в управляющую компанию, обслуживающую жилой дом, в котором находится указанная комната, и подготовить письменное заявление о переводе ответственности за задолженность на другое лицо (например, на арендатора, если таковой имеется) или о возможности рассрочки или списания задолженности. В случае отсутствия управляющей компании можно обратиться в суд с иском об уменьшении размера задолженности или с иском об освобождении от ее уплаты. Также стоит учитывать, что в отношении долгов по ЖКУ действует определенный срок исковой давности, поэтому рекомендуется проводить спор по данной проблеме незамедлительно.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и придомовой территорией". Также могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие исполнение обязательств (статьи 307-308, 318-321).