Как решить проблему с ипотекой при нахождении супруга под следствием: действия банка и возможность отбора залога

Ситуация в вашей семье является достаточно сложной. Однако, банк не может просто так отобрать залог, не прошедя определенные процедуры, такие как предупреждение о начале процедуры устранения нарушений по ипотечному договору, заключение соглашения о реструктуризации или рефинансировании, и т.д.

В случае, если банк выполнит все необходимые процедуры и все они окажутся неэффективными, то банк может начать судебный процесс по взысканию задолженности за ипотечный кредит через суд.

Относительно однокомнатной квартиры, если она является совместной, то банк может попытаться обратиться к суду с заявлением о ее продаже и применении вырученных средств к погашению задолженности по ипотечному кредиту.

Я рекомендую вам обратиться к адвокату, который поможет вам защитить свои интересы и предоставит все необходимые рекомендации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанный всеми заемщиками, включая согласие на наложение залога на имущество.

2. Копия документа, подтверждающего нахождение мужа под следствием.

3. Документы, подтверждающие Вашу финансовую неспособность оплаты.

4. Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Однако, в данном случае, в первую очередь, Вам необходимо обратиться к банку и согласовать с ним возможность реструктуризации долга или иные варианты, чтобы сохранить имущество. Если Вы не будете в состоянии выполнять свои обязательства по оплате ипотеки, банк может прибегнуть к наложению штрафных санкций, ограничениям на получение новых кредитов и, в крайнем случае, к наложению залога на имущество, в том числе на квартиру, если ее стоимость будет достаточна для возмещения задолженности по ипотеке. Если банк будет вынужден взыскивать задолженность средствами принудительного исполнения, то принудительное продажа имущества может состояться только в судебном порядке, при соблюдении процедур, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 343 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости";

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп заложенного имущества";

Статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие совместной доли и совместной собственности";

Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения в многоквартирном доме".