Как решить проблему с домом без регистрации и прав на собственность? Опыт извлечен из покупки у колхоза в 1993 году

Судя по описанию, у вас есть договор купли-продажи на дом, но этот дом не был зарегистрирован нигде, и никто не претендует на его право собственности. Кроме того, вы утверждаете, что земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрирован на вас, и вы проживаете в этом доме с 1990 года.

В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату или нотариусу для консультации по данному вопросу и проверки документов на соответствие требованиям законодательства. Оно может быть различным в зависимости от конкретной ситуации. В любом случае, необходимо обеспечить все необходимые регистрации и оформления, чтобы подтвердить ваше право собственности на недвижимость, включая земельный участок и дом на нем.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). Необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1993 года.

2. Документы на земельный участок, на котором находится дом.

3. Свидетельство о праве на наследство/дарение (если такие имеются).

4. Справку о ранее произведенной регистрации прав на данное имущество.

5. Другие документы, подтверждающие право на собственность.

Далее, на основании представленных документов Росреестр должен провести проверку и решить, возможно ли зарегистрировать право собственности на данный дом. В случае отказа можно обратиться в суд для разрешения спора.

Согласно описанной ситуации, следующие статьи могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов" - если договор купли-продажи был заключен в нарушение закона или иных правовых актов;

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность на имущество" - если у покупателя есть основания для предъявления иска на признание его права собственности на дом.

• Статья 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Согласительное производство" - возможна попытка согласительного производства между сторонами по спору о праве собственности на дом.

• Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности" - если у покупателя есть основания для предъявления иска на признание его права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

• Статья 218 Земельного кодекса Российской Федерации "Виды прав на землю" - на случай, если право собственности на земельный участок оформлено на другое лицо.