Как решить проблему с долгом за квартплату и несогласной суммой? Юридическая консультация

Если на квартире есть задолженность по оплате коммунальных услуг, то она должна быть оплачена владельцем квартиры, независимо от того, кто был владельцем в период накопления долга. Однако, перед тем как производить оплату, следует обратиться в управляющую организацию с требованием предоставить выписку о задолженности и подтвердить, что она не является вашей обязанностью. Если это подтверждается, то можно обжаловать отказ принять платеж в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтвердит факт покупки квартиры со стороны покупателя.

2. Документы, подтверждающие факт неплатежей за квартплату в прошлом, в том числе квитанции об оплате, если они были, и документы, выданные управляющей компанией или РСК, подтверждающие задолженность на квартире.

3. Любые другие документы, которые помогут покупателю доказать, что задолженность на квартире не была создана им самим.

Если квартирный долг был создан предыдущим владельцем квартиры, то новый собственник имеет право не нести ответственности за задолженности предыдущих владельцев, если, конечно, это было зарегистрировано в соответствующих документах. Однако новый владелец должен будет оплатить все накопившиеся задолженности за использование коммунальных услуг, чтобы избежать проблем в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 305, 467, 469, 471; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 157, 158, 163, 239; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Несоблюдение правил предоставления водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения и газоснабжения"; - Уголовный кодекс РФ, статьи 159 "Мошенничество" и 196 "Уклонение от уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей".