Как решить проблему с долгом за коммунальные услуги и правильно оформить расписку

Если в договоре аренды отсутствует положение о долгах по коммунальным услугам, арендодатель может составить дополнительное соглашение с арендаторами о способах погашения долга. В расписке должны быть указаны конкретные сроки погашения долга, а также обязательства арендаторов по его возврату в установленные сроки и на условиях, указанных в договоре аренды. В случае неисполнения обязательств арендаторов, арендодатель имеет право на обращение в суд для взыскания долга.

Для решения данного вопроса необходимо иметь официальные документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги. В первую очередь, это могут быть расчеты по оплате ЖКХ, счета на оплату коммунальных услуг, а также договор аренды квартиры, если такой заключался.

Чтобы защитить свои интересы, следует составить письменное соглашение (расписку) о рассрочке платежей, в которой указать сумму долга, дату окончательного погашения, обязательства сторон, их подписи и дату. Желательно, чтобы данная расписка была заверена нотариусом или подписана в присутствии свидетелей.

Также, прежде чем сдавать квартиру, необходимо расчитаться за коммунальные услуги и убедиться, что все задолженности гаснут до ее передачи новым арендаторам.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 309) - обязательства по оплате жилплощади, порядок и сроки выплаты долгов.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 152, 154) - права и обязанности арендодателя и арендатора, порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.24) - ответственность граждан за нарушение правил пользования коммунальными услугами и задолженность за их оплату.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-132) - порядок заключения мирового соглашения.