Как решить проблему с долгом kapremont за 2014 год: суд или обращение в фонд капремонта?

В данной ситуации следует обратиться в суд, чтобы оспорить долг за капитальный ремонт, который привносится впервые и уже имеет задолженность с 2014 года. В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2014 г. "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 185-ФЗ), иск о взыскании задолженности за капитальный ремонт подлежит предъявлению в течение трех лет со дня истечения года, в который плата была внесена впервые. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не может составлять менее года, поэтому рекомендуется обратиться в суд как можно скорее.

Составление обращения в фонд капитального ремонта с просьбой исключить долг на данном этапе маловероятно поможет, так как для этого требуется согласие всех заинтересованных лиц и фактическое нахождение за пределами срока исковой давности. Однако при подаче заявления в суд можно указать также факт исключения долга за пределами срока исковой давности в качестве дополнительного основания для полного или частичного отказа в удовлетворении иска.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Копия платежки за капитальный ремонт с указанием даты первого принесения и суммы задолженности;
- Копия документов, подтверждающих долговую обязанность после 2014 года, таких как уведомления о задолженности или решения собрания собственников;
- Копия свидетельства о собственности на встроенно-пристроенное помещение.

Статья 11 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2014 г.
Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации