Как решить проблему с долгами по ЖКХ, если в вашей квартире живет родственник

Если квартира является совместной собственностью, то Вы не можете без согласия своего двоюродного брата выписать его из квартиры. В случае неуплаты долгов в ЖКХ, ответственность по оплате возникает по принципу солидарной ответственности. То есть, все собственники квартиры несут равную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Чтобы доказать свою не причастность к текущей задолженности по ЖКХ, Вам необходимо возобновить платежи и оплатить все текущие задолженности. После этого Вы можете предъявить к Вашему брату требование о возмещении всей суммы, заплаченной Вами. Если он не будет исполнять свою долю, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по ЖКХ с Вашего брата.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на Ваше имя.
2. Документы, подтверждающие проживание Вашего двоюродного брата в указанной квартире (в том числе доверенности, если такие имеются).
3. Квитанции за прошлые периоды, подтверждающие оплату ЖКХ.

Для того чтобы доказать свою НЕ причастность к задолженности по ЖКХ, Вам необходимо обратиться в управляющую организацию и представить им вышеуказанные документы. В случае отсутствия Вашей подписи на квитанциях, подтверждающих задолженность, управляющая организация может принять решение о пересмотре суммы задолженности, исходя из того, что квартира была занята Вашим братом.

Однако, необходимо учитывать, что как собственник квартиры Вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг. В случае если Ваш брат не выплатит задолженность, управляющая организация сможет обратиться к Вам за ее оплатой.

Если Вы всё же решите выписать брата из квартиры, то необходимо заключить договор с ним на выкуп доли в жилом помещении или обратиться в суд с заявлением о выселении.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 39, 160, 294. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 306.